2011-2015年中國房地產行業市場分析及發展戰略咨詢報告

【報告目錄】:

【報告描述】：

本報告主要依據國家統計局、國家商務部、國土資源部、國家發改委、國家信息中心信息資源開發部、國家住房和城鄉建設部、北京市統計局、上海市統計局、深圳市統計局、中國指數研究院、全國商業信息中心、中國房地產行業協會、北京房地產學會、國民經濟景氣監測中心、《中國房地產年鑒》、國內外相關刊物的基礎信息以及房地產行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，立足于世界房地產行業整體發展大勢，對中國房地產行業的發展情況、經濟運行數據、主要細分市場、區域市場、競爭格局等進行了分析及預測，并對未來房地產行業發展的整體環境及發展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了房地產行業今后的發展與投資策略，為房地產開發、中介等企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一章 全球房地產發展狀況 1
第一節 全球房地產發展分析 1
一、2010年全球房產市場現狀 1
二、2011年全球房產市場現狀 4
三、2011年全球房地產發展形勢分析 5
四、2010年全球商業地產市場已趨穩定 5
五、2011年全球商業地產成交值預計反彈30% 7
第二節 世界部分國家房地產發展分析 7
一、2011年美國房地產市場發展分析 7
二、2011年歐洲房地產市場發展分析 11
三、2011年法國房地產市場發展分析 11
四、2011年英國房地產市場發展分析 13
五、2011年日本房地產市場發展分析 14
六、2011年泰國房地產市場發展分析 14
第三節 港臺地區房地產狀況 16
一、2011年香港房地產市場發展分析 16
二、2011年臺灣房地產市場發展分析 16
三、2011年臺灣上市公司有望直接投資大陸房地產 18

第二章 我國房地產發展環境 19
第一節 我國土地政策分析 19
一、土地供應結構調整方面的政策 19
二、土地調控政策分析 21
三、土地出讓規定 23
四、別墅類房地產開發用地政策 26
五、城鎮土地使用稅 26
六、國土資源部：2011年全國土地利用計劃 30
七、報國務院批準城市建設用地審批工作 31
八、國土部：2011年土地督察將加強批后監管 32
第二節 政策環境 32
一、2010年我國房地產主要政策綜述 32
二、2011年我國房地產政策環境 38
三、2011年廉租住房保障規劃 58
四、2011土地政策解讀 62
第四節 當前經濟形勢下我國房地產宏觀調控預測 64
一、當前形勢下加強房地產市場調控的思考 64
二、2011年下半年房地產宏觀調控政策取向預測 67

第三章 2010-2011年我國房地產業運行回顧 73
第一節 2010-2011年我國房地產景氣指數分析 73
一、2010年“國房景氣指數”分析 78
二、2011年“國房景氣指數”分析 80
第二節 2010-2011年我國房地產業供給情況分析 84
一、土地開發及購置面積 84
（一）2010年土地開發面積增速 84
（二）2011年房地產開發用地供應情況 85
二、房地產投資完成額 86
（一）2010年房地產開發投資增速分析 86
（二）2011年房地產開發投資分析 86
三、資金來源分析 87
（一）2010年房地產開發企業資金來源分析 87
（二）2011年房地產開發企業資金來源分析 91
四、房屋施竣工面積 91
（一）2010年房屋施竣工面積 91
（二）2011年房屋施竣工面積 92
五、房地產業市場供給結構分析 93
（一）2010年房地產業市場供給結構分析 93
（二）2011年房地產業市場供給結構分析 93
第三節 2010-2011年我國房地產業需求情況分析 95
一、房地產市場需求的不確定性 95
二、2010年商品房銷售面積和銷售額增長情況 97
三、2011年商品房銷售面積與銷售額增長情況 99
四、2010-2011年全國房地產市場價格變動情況 102
(一)2010年全國房地產市場價格變動情況 102
(二)2011年全國房地產市場價格變動情況 103
第四節 2010-2011年我國房地產企業發展情況分析 104
一、2010年房地產上市公司總體狀況 104
二、2011年中國房地產企業銷售業績剖析及市場預測 105
三、2011年房企業績將下滑 108

第四章 2011年我國房地產業市場分析與展望 110
第一節 2011年我國房地產市場發展狀況分析 110
一、2011年全國樓市發展情況 110
二、2011年重點城市居住用地供應量情況 112
第二節 2011年我國房地產發展形勢分析 113
一、2011年我國房地產發展總體趨勢分析 113
二、土地市場 114
三、上市量 116
四、成交量 117
五、主要城市銷供比 118
六、各主要城市可售量 120
七、融資 121
八、2011年下半年房地產企業資金形勢預計 123
第三節 2011年我國房地產發展趨勢及預測 127
一、當前需要關注的幾個問題 127
二、2011 年下半年房地產市場走勢預測 128

第五章 部分城市房地產市場分析與展望 130
第一節 上海房地產市場發展狀況分析 130
一、2010年上海市房地產基本情況 130
二、2011年上海房地產市場運行分析 133
三、2011年上海房地產市場預測 137
第二節 北京房地產市場發展狀況分析 140
一、2010年北京市房地產市場運行情況 140
二、2011年北京房地產市場走勢預測 143
三、2011年北京市主要購房人群的需求特征 144
四、2011年北京樓市量價齊跌 146
六、2011年北京房地產市場分析 148
第三節 廣東房地產市場發展狀況分析 154
一、2010年廣東房地產市場分析回顧 154
一、2011年廣州商業地產租務活躍 167
二、2011年廣東保障房建設規劃 171
三、2011年廣州市房地產市場運行情況 171
四、2011年下半年廣東房地產市場分析 173
第四節 成都房地產市場發展狀況分析 178
一、宏觀政策分析 178
二、2010年成都土地市場分析 178
三、2010年成都商品房市場分析 180
四、2010年成都媒體監測分析 189
五、2011年成都商品房市場運行分析 190
六、2011年成都市場走勢預測 195
第五節 南京市房地產市場發展狀況分析 199
一、2010年房地產市場整體概述 199
二、2011年南京房地產市場分析 205
三、2011年南京房地產市場運行狀況 205
四、2011年南京房地產市場形勢展望 207
第六節 蘇州房地產市場發展狀況分析 207
一、2010年蘇州住宅市場回顧 208
二、2011年蘇州房價市場分析 212
三、2011年蘇州商品房（住宅類）成交分析 218
四、2011年蘇州住宅市場展望 225
第七節 其他地區房地產市場發展狀況 226
一、浙江省房地產市場發展狀況 226
（一）2010年浙江省房地產投資運行情況分析 226
（二）2011年浙江省房地產市場發展狀況 229
二、青海省房地產市場發展狀況 230
（一）2010年青海省房地產市場發展狀況 230
（二）2011年青海省房地產市場發展狀況 230
三、深圳市房地產市場發展狀況 231
（一）2010年深圳市房地產市場運行情況 231
（二）2011年深圳市房地產市場發展狀況 235
四、重慶市房地產市場發展狀況 248
（一）2010年重慶市房地產市場運行分析 248
（二）2011年重慶市房地產市場發展狀況 249
五、天津市房地產市場發展狀況 251
（一）2010年天津房地產市場綜述 251
（二）2011年天津市房地產市場發展狀況 253

第六章 我國房地產競爭格局分析 269
第一節 房地產市場競爭層次體系探討 269
一、產品式樣競爭 269
二、產品大類競爭 270
三、產品使用價值競爭 270
四、基于消費觀念和文化導向的競爭 271
第二節 2011年房地產市場競爭格局分析 272
一、2011中國房地產百強企業研究報告 272
二、2011中國房地產上市公司TOP10研究 288
第三節 新形勢下中國房地產企業的持續發展 302
一、房地產企業面臨的新形勢 302
二、房地產企業持續發展存在的主要問題 303
三、房地產企業持續發展思路 307
第四節 房地產開發企業競爭力分析 313
一、房地產市場競爭階段 313
二、房地產市場的競爭格局 315
三、房地產企業競爭力分析 316
四、中小房地產企業的競爭方法 320
第五節 信息化與房地產企業核心競爭力 323
一、房地產行業洗牌狀況 323
二、新形勢下房地產業的核心競爭優勢 324
三、房地產企業信息化的主要內容 324
四、房地產企業信息化規劃中的變和不變 326
五、房地產企業核心競爭力的培育 327

第七章 房地產重點企業分析 332
第一節 萬科企業股份有限公司 332
一、企業概況 332
二、2010-2011年公司經營情況分析 333
三、2010-2011年公司財務數據分析 339
四、公司未來發展展望及策略 345
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司 348
一、企業概況 348
二、2010-2011年公司經營情況分析 349
三、2010-2011年公司財務數據分析 351
四、公司最新發展動態及策略 357
第三節 合生創展集團有限公司 357
一、公司簡介 357
二、2010-2011年公司經營狀況 358
三、2011年公司發展戰略 358
第四節 北京首都開發股份有限公司 360
一、企業概況 360
二、2010-2011年公司經營情況分析 361
三、2010-2011年公司財務數據分析 362
四、公司未來發展展望及策略 367
第五節 恒大地產集團有限公司 368
一、公司簡介 368
二、2010-2011年經營狀況 370
三、公司發展戰略分析 371
四、公司品牌戰略及實施策略 371
第六節 中國海外發展有限公司 372
一、公司簡介 372
二、公司地產業務 373
三、公司地產戰略 374
四、2010-2011年公司發展狀況 377
第七節 碧桂園控股有限公司 380
一、公司簡介 380
二、公司誠信經營策略 381
三、碧桂園09年收入175億 穩健增長創新高 381
三、2011年1-5月碧桂園銷售125億 384
五、碧桂園十八年 只走一條安居路 386
四、2010-2011年公司戰略 389
第八節 綠城房地產集團有限公司 390
一、公司簡介 390
二、公司精品戰略 391
三、2010-2011年公司經營情況分析 392
四、2011公司戰略動態 395
第九節 大連萬達集團股份有限公司 396
一、公司簡介 396
二、萬達商業地產取得國家一級開發資質 397
三、2011年公司經營情況 397
四、萬達全國獨創“訂單商業地產”模式 400
第十節 大華（集團）有限公司 401
一、公司簡介 401
二、公司發展戰略 402
三、公司最新發展動態 404

第八章 2011-2015年房地產行業發展趨勢預測 409
第一節 2011-2015年房地產行業發展預測 409
一、促進房地產市場長期繁榮的因素 409
二、我國房地產業中長期發展目標 411
三、2011-2020年我國房地產市場預測 415
四、2011-2015年中國樓市消費者變化趨勢 416
五、“十二五”我國將住房保障應救助與扶持并舉 417
第二節 2011-2015年房地產行業競爭格局趨勢 423
一、房地產市場未來分化趨勢 423
二、中國住房的消費環境 427
三、房地產企業競爭格局變化預測 428
四、房地產市場格局預測 428
第三節 2011-2015年房地產企業發展趨勢分析 429
一、房地產企業民營化趨勢分析 429
二、房地產企業集團化規模化經營分析 430
三、房地產企業服務的差別化趨勢 432
四、房地產企業專業化和品牌化趨勢 433
五、房地產企業網絡化信息化趨向 435
六、房地產企業與金融業融合的趨勢 435
七、房地產市場營銷新趨勢 438
八、小戶型未來市場發展趨勢 440

第九章 2011-2015年房地產企業發展戰略 442
第一節 金融危機背景下我國房地產業發展的思考 442
一、金融危機背景下我國房地產業發展需要重點考慮的幾個問題 442
二、美國金融危機對我國房地產業發展的啟示 445
三、需要有預見性地研究的幾個重要問題 445
第二節 企業應對房地產周期波動的四種經營策略 447
一、資本運作策略 447
二、土地儲備策略 448
三、業務組合策略 448
四、區域互補策略 449
第三節 新經濟形勢下房地產企業的戰略選擇 450
一、加快資金回籠，拓展融資渠道 450
二、適當放緩節奏，理性開發以待后市 451
三、向三四線城市擴張，逆市中尋找增長點 451
四、更科學的管理，更人性化的營銷 452
第四節 新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析 453
一、產品策略 453
二、價格策略 455
三、促銷策略 458
四、渠道策略 459
五、市場定位策略 463
第五節 新經濟形勢下房地產企業融資對策 467
一、房地產企業融資存在的問題 467
二、房地產企業融資對策 468
第六節 新經濟形勢下房地產企業土地儲備戰略選擇 470
一、“以進為退”戰略 470
二、“以退為進”戰略 471
三、結論和建議 472
第七節 新經濟形勢下房地產市場創新策略 472
一、土地市場的管理創新 473
二、住房金融市場的產品創新 473
三、房地產稅制改革創新 474
四、房地產開發的技術變革與創新 474
五、房地產市場監管的組織創新 475

第十章 2011-2015年房地產企業發展策略 476
第一節 房地產企業發展管理分析 476
一、成本控制策略 476
二、定價策略 478
三、競爭策略 480
四、并購重組策略 483
五、融資策略 490
六、資本運作策略 491
第二節 房地產企業財務風險管理及其防范 495
第三節 房地產品牌發展策略 498
一、房地產品牌及其作用 498
二、房地產品牌塑造的必要性 499
三、房地產主流企業的品牌誤區 500
四、品牌開發步驟分析 501
五、物業管理品牌化 502
六、房地產品牌創建戰略 504
第四節 我國旅游房地產業發展策略分析 506
一、旅游房地產的概念及分類 506
二、我國旅游房地產發展的市場前景 507
三、發展旅游房地產業的宏微觀思考 507
四、我國旅游房地產業發展對策探究 509

第十一章 2011-2015年房地產營銷策略分析 512
第一節 迎對危機——房地產市場營銷價格策略 512
第二節 當前房地產營銷策略分析 515
一、房地產營銷中的問題 515
二、房地產營銷策略 516
第三節 基于GISVR的新型房地產營銷模式 518
一、GIS和VR 518
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優勢 518
第四節 房地產企業開展網絡營銷的策略選擇 519
一、房地產企業開展網絡營銷的優勢 519
二、房地產企業開展網絡營銷的問題 520
三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略 521

圖表目錄
圖表：以房產為主的房地產價格評估收費標準計算表 23
圖表：杭州落實國務院有關政策情況 37
圖表：2008-2010年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖 78
圖表：2010-2011年6月全國房地產開發景氣指數趨勢圖 84
圖表：2010-2011年全國土地購置及開發面積增長情況 85
圖表：2010-2011年全國房地產開發投資增長情況 86
圖表：2006-2010年11月我國M1、M2增速變化示意 87
圖表：2010年1-11月滬深兩市上市房企市值變化 88
圖表：2010年1-11月金融金鉤新增貸款變化示意 88
圖表：2010年房地產開發企業資金來源及增長情況 89
圖表：2010年房地產開發企業資金來源情況 90
圖表：2010年中國房地產投資完成額、房屋施工面積和房屋竣工面積 91
圖表：2010-2011年全國商品房銷售面積增長情況 94
圖表：2004-2011年全國房屋銷售價格指數走勢 94
圖表：商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-12月) 98
圖表：2011年1-6月商品房銷售面積和銷售額增長情況 100
圖表：2010年以來各類商品房當月銷售面積 101
圖表：2010年以來各類商品房當月銷售額 101
圖表：2010年1月-2011年6月全國70個大中城市房價同比走勢 110
圖表：2011年6月上市商品住宅一覽 116
圖表：2011年重點城市住宅新上市面積 117
圖表：2007-2011年主要城市銷供比（以面積計算） 119
圖表：2007-2011年主要城市可售面積 119
圖表：2007-2011年主要城市出清周期 120
圖表：2007-2011年主要城市住宅成交面積及其增長率 120
圖表：2011年部分城市購房者信心指數 134
圖表：購房者對國家與地方調控政策滿意指數調查 135
圖表：不同置業者對調控客觀反映 135
圖表：高地價推漲房價預期 逾五成購房者認為房價很高 136
圖表：房貸全面收緊 購房者置業計劃遭逆轉 137
圖表：2011年上海市民購房意愿調查 137
圖表：2008和2010年房地產開發投資情況 141
圖表：2010年3月份以來全市住宅各月銷售情況 142
圖表：2011年北京商品住宅銷售金額排行榜 148
圖表：2011年北京商品住宅銷售面積排行 149
圖表：2010-2011年6月北京市住宅成交面積 150
圖表：2011年2-6月北京市各區縣住宅成交面積及其環比增速 150
圖表：2008-2011年6月北京商品住宅日均成交套數 151
圖表：2010-2011年6月北京市住宅上市面積及其分類 151
圖表：2010-2011年6月北京市商品住宅供需對比走勢 152
圖表：2008-2011年6月北京市住宅可售面積及其增長率 152
圖表：2008-2011年6月北京成交住宅用地規劃建筑面積及溢價率 153
圖表；2008-2010年廣東房地產完成開發投資增長數據 154
圖表：近年來廣東固定資產投資與房地產開發肉孜增長比較 155
圖表：2010年各季度廣東房地產開發投資比較 155
圖表：2010年廣東按用途完成開發投資數據 156
圖表：近年來廣東房地產各類投資走勢 156
圖表：2008年以來各季度廣東住宅開發投資走勢 157
圖表：近年來廣東房地產到位資金情況 157
圖表：近年來廣東房地產資金來源基礎數據表 158
圖表：2002-2010年廣東房地產資金來源變化趨勢 158
圖表：2002-2010年廣東房地產資金來源結構 159
圖表：2008-2010年房地產企業購置土地數據 159
圖表：近年來廣東房地產企業購置土地情況 160
圖表：2010年廣東各類商品房建設數據 160
圖表：2010年廣東商品房新開工面積數據 161
圖表：近年廣東商品房建設情況 161
圖表：2008-2010年廣東房地產交易數據 162
圖表：近年來廣東商品房銷售情況 162
圖表：近年來廣東住宅銷售情況 163
圖表：2010年廣東房地產市場生成指標數據 163
圖表：2004-2010年廣東商品房消化系數走勢 163
圖表：2008-2010年廣州房地產空置數據 164
圖表：2002-2010年廣東商品房空置情況 164
圖表：2010年珠三角（不含深圳）房地產市場主要指標 165
圖表：2010年珠三角（不含深圳）商品住宅銷售均價變化情況 166
圖表：市場消化系數計算表 167
圖表：2011年1月-2011年6月底廣州市區新建商品住宅網簽情況 172
圖表：2011年1月-2011年6月底廣州市區新建商品住宅網簽量價變化 173
圖表：2010年-2011年全國14城市樓市交易量與售價監測數據 174
圖表：2010年-2011年全國14城市樓市交易量與售價監測數據 175
圖表：2010年成都主城區各區域土地成交規模情況 179
圖表：2010年成都郊縣土地成交規模情況 179
圖表：2010年各月成都市商品房新批預售情況 180
圖表：2010年成都市房地產完成開發投資情況 181
圖表：2010年成都市房地產新開工面積情況 181
圖表：2010年各月成都市商品房銷售情況 182
圖表：2010年各月成都市住宅、辦公用房和商業銷售情況 182
圖表：2010年成都市住宅各類建筑類型供銷面積情況 183
圖表：2010年成都市主城區住宅銷售之各面積段構成 183
圖表：2010年成都市主城區住宅各面積段物業各環域內供求情況 184
圖表：2010年成都市商品房各物業類型成交總價和均價 185
圖表：2010年成都住宅類商品房價格走勢 185
圖表：2010年成都市住宅各建筑類型銷售總價和均價 185
圖表：2010年成都平均每月商品房銷售情況 186
圖表：2010年成都住宅各類型每月銷售情況 186
圖表：2010年成都主城區住宅各面積段物業位于各環域內每月銷售情況 187
圖表：截止2010年12月成都各物業存量情況 187
圖表：截止2010年12月成都住宅各建筑類型存量情況 188
圖表：2010年成都主城區住宅存量之面積段構成 188
圖表：2010年成都主城區住宅各面積段物業位于各環域內存量情況 189
圖表：2010年成都市房地產廣告投放頻次走勢圖 190
圖表：2010年6月與2011年6月成都市商品房供求走勢 191
圖表：成都市2011年6月商品房各類指標變化表 191
圖表：2010年6月與2011年6月成都市商品房供求比 192
圖表：2010年6月與2011年6月成都市商品房供應量走勢 192
圖表：2010年6月與2011年6月成都市主城區與郊區商品房新增供應量對比 193
圖表：2010年6月與2011年6月成都市商品房成交量走勢 193
圖表：2010年6月與2011年6月成都市主城區與郊區商品房成交量對比 194
圖表：2010年6月與2011年6月成都市商品房成交均價走勢 194
圖表：2010年6月與2011年6月成都市主城區與郊區商品房成交均價對比 195
圖表：近年成都市房地產投資情況 195
圖表：近年成都市房地產新開工面積情況 196
圖表：2006-2010年成都市土地成交情況 196
圖表：近年成都市商品房銷售情況 197
圖表：近年成都市商品房銷售額情況 197
圖表：2010年成都市商品房成交均價 198
圖表：成都市樓市走勢預測模擬圖 199
圖表：2008-2010年南京商品住宅新增供應情況 200
圖表：2003-2010年南京商品住宅成交情況 201
圖表：2010年南京商品住宅各面積段成交占比 201
圖表：2010年南京商品住宅各價格段成交占比 202
圖表：2008-2010年南京商品住宅銷供比 203
圖表：2008-2010年南京商品住宅可售量及出清周期 203
圖表：2007-2010年南京商品住宅成交價格指數走勢圖 204
圖表：2010年南京成交套數TOP10項目占比情況 204
圖表：2010年南京市商品住宅項目銷售排名前十名 205
圖表：2010年蘇州新批準上市面積 208
圖表：2010年蘇州住宅成交面積 209
圖表：2010年蘇州住宅銷供比走勢 209
圖表：2010年蘇州住宅可售量和出清周期走勢 210
圖表：2010年蘇州各月住宅價格走勢 211
圖表：2010年蘇州各區土地成交情況 211
圖表：2010年蘇州公寓銷售套數排行榜 212
圖表：2010年蘇州別墅銷售套數排行榜 212
圖表：2011年蘇州商品房上市量同比 213
圖表：2011年區域成交詳情 214
圖表：2011年蘇州成交套數分布 214
圖表：2011年蘇州房市成交面積分布 215
圖表：2011年蘇州各區住宅成交均價對比 215
圖表：季度銷售同比分析 215
圖表：2011年蘇州住宅成交套數同比 216
圖表：2011年蘇州住宅成交面積同比 216
圖表：2011年蘇州住宅成交均價同比 217
圖表：2011年6月份成交情況環比圖 219
圖表：2011年6月份成交情況同比圖 219
圖表：蘇州各區成交量環比圖 220
圖表：蘇州市各區成交套數分析圖 220
圖表：蘇州市各區成交面積分析圖 221
圖表：2011年6月住宅類房源成交均價走勢圖 221
圖表：2011年6月住宅成交均價同比圖 222
圖表：2011年6月住宅成交均價環比圖 222
圖表：各區住宅類商品房成交套數、成交面積統計 223
圖表：2010年深圳商品住宅新批預售情況 231
圖表：2010年1-12月深圳商品住宅交易情況 232
圖表：2008-2010年深圳商品住宅供銷比（以面積計算） 232
圖表：深圳 2008-2010年二手住宅供銷比（以套數計算） 233
圖表：2007-2010年深圳商品住宅交易均價走勢圖 233
圖表：2010年深圳住宅指數走勢圖 234
圖表：2010年深圳六區土地招拍掛市場出讓面積所占比例 235
圖表：2011年深圳國民經濟數據 237
圖表：2010年6月-2011年6月深圳新房供求關系 238
圖表：2010年6月-2011年6月深圳新房成交均價及市場成交量走勢 239
圖表：2010年6月-2011年6月深圳新房批準預售面積 240
圖表：2010年6月-2011年6月深圳新房批準預售套數 240
圖表：2010年6月-2011年6月深圳新房成交量走勢 241
圖表：2010年6月-2011年6月深圳新房成交套數 242
圖表：2011年6月深圳各區新房成交套數及比例圖 243
圖表：2011年6月深圳各區新房供求比及各區均價圖 244
圖表：2011年1-6月深圳可售套數存量走勢 245
圖表：2011年1月-2011年6月份深圳新房二手房成交比值 246
圖表：2011年6月深圳各區二手房成交情況 247
圖表：2006-2010年天津商品住宅成交面積及成交均價對比圖 252
圖表：2010年天津商品住宅成交面積及成交均價對比圖 253
圖表：2011年天津土地供應情況 254
圖表：2011年天津板塊土地供應情況 254
圖表：2011年天津濱海新區土地供應情況 255
圖表：2011年天津土地供應用地性質情況 255
圖表：2011年天津濱海新區供地性質分析 256
圖表：2011年6月天津土地供應情況 256
圖表：2011年天津土地成交情況 257
圖表：2011年天津土地供求關系 257
圖表：2011年天津土地成交分布 257
圖表：2011年天津土地成交性質 258
圖表：2011年天津濱海新區土地成交分析 258
圖表：2011年天津濱海新區土地成交性質分析 259
圖表：2011年6月天津土地成交量分析 259
圖表：2011年6月天津土地成交用途 260
圖表：2011年天津商品房成交情況 260
圖表：2011年1-6月天津商品房成交量價情況 261
圖表：2011年天津商品房板塊成交情況 262
圖表：2011年天津住宅板塊成交均價 262
圖表：2011年6月天津住宅板塊成交量 263
圖表：2011年6月天津住宅板塊成交均價 263
圖表：2011年6月天津住宅濱海新區成交量 264
圖表：2011年6月天津住宅濱海新區成交均價 265
圖表：天津住宅市場月度成交走勢圖 265
圖表：天津中心城區住宅市場成交情況 266
圖表：天津環城四區住宅市場成交情況 266
圖表：天津遠郊區縣住宅市場成交情況 267
圖表：天津濱海新區住宅市場成交情況 267
圖表：2005-2008年房地產百強企業銷售額變化 273
圖表：2005-2010年中國房地產百強企業資產狀況及變化 274
圖表：2005-2010年中國房地產百強企業營業收入及凈利潤變化 275
圖表：2006-2010年中國房地產百強企業成長性指標 276
圖表：2005-2010年中國房地產百強企業預收賬款均值及變化 277
圖表：2007-2010年中國房地產百強企業運營效率指標分析 278
圖表：2005-2010年中國房地產百強企業營業稅及所得稅 279
圖表：2011中國房地產百強企業“綜合實力TOP10” 280
圖表：2011中國房地產百強企業“規模性TOP10” 281
圖表：2011中國房地產百強企業“盈利性TOP10” 282
圖表：2011中國房地產百強企業“成長性TOP10” 283
圖表：2011中國房地產百強企業“穩健性TOP10” 284
圖表：2011中國房地產百強企業“運營效率TOP10” 285
圖表：2010-2011中國房地產年度社會責任感企業 285
圖表：2011中國房地產百強之星 286
圖表：2011滬深房地產上市公司綜合實力TOP10 291
圖表：2011滬深房地產上市公司經營規模TOP10 291
圖表：2011滬深房地產上市公司財富創造能力TOP10 292
圖表：2011滬深房地產上市公司投資價值TOP10 293
圖表：2011滬深房地產上市公司財務穩健TOP10 293
圖表：2011園區開發上市公司競爭力TOP10 294
圖表：2011中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10 294
圖表：2011中國大陸在港上市房地產公司財富創造能力TOP10 295
圖表：2011中國大陸在港上市房地產公司投資價值TOP10 296
圖表：2011中國大陸在港上市房地產公司財務穩健TOP10 296
圖表：2011外資在華投資房地產公司綜合實力TOP10 297
圖表：2011值得資本市場關注的擬上市房地產公司 297
圖表：房地產企業核心競爭力的基本特征 328
圖表：房地產企業核心競爭力要素構成圖 329
圖表：企業具備核心競爭力的住房市場均衡變化圖 330
圖表：房地產企業核心競爭力的培育過程 331
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司主營構成表 339
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司流動資產表 340
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司長期投資表 341
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司固定資產表 341
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司無形及其他資產表 341
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司流動負債表 341
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司長期負債表 342
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司股東權益表 342
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司主營業務收入表 342
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司主營業務利潤表 343
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司營業利潤表 343
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司利潤總額表 343
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司凈利潤表 343
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司每股指標表 343
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司獲利能力表 344
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司經營能力表 344
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司償債能力表 344
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司資本結構表 345
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司發展能力表 345
圖表：2010-2011年萬科企業股份有限公司現金流量分析表 345
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司主營構成表 351
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司流動資產表 352
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司長期投資表 352
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司固定資產表 352
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司無形及其他資產表 352
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司流動負債表 353
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司長期負債表 353
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司股東權益表 353
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司主營業務收入表 354
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司主營業務利潤表 354
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司營業利潤表 354
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司利潤總額表 354
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司凈利潤表 355
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司每股指標表 355
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司獲利能力表 355
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司經營能力表 355
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力表 356
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司資本結構表 356
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司發展能力表 356
圖表：2010-2011年保利房地產（集團）股份有限公司現金流量分析表 356
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司主營構成表 362
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司流動資產表 362
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司長期投資表 363
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司固定資產表 363
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司無形及其他資產表 363
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司流動負債表 363
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司長期負債表 364
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司股東權益表 364
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司主營業務收入表 364
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司主營業務利潤表 365
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司營業利潤表 365
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司利潤總額表 365
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司凈利潤表 365
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司每股指標表 365
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司獲利能力表 366
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司經營能力表 366
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司償債能力表 366
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司資本結構表 367
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司發展能力表 367
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司現金流量分析表 367
圖表：綠城代表作 392
圖表：大華海派風景二期正在施工，打地基、澆水泥基本完成。 404
圖表：西溪風情效果圖 405
圖表：海派風景效果圖 406
圖表：西野風韻外景圖 407