2011-2015年中國辦公樓市場調查及發展趨勢研究報告

【報告目錄】:

2011-2015年中國辦公樓市場調查及發展趨勢研究報告
【關 鍵 字】：辦公樓 辦公樓市場預測 辦公樓行業投資前景分析報告
【出版日期】：2011年6月
【報告格式】：PDF電子版或紙介版
【交付方式】：Email發送或EMS快遞
【中文價格】：印刷版6500元 電子版6800元 印刷版+電子版7000元
【報告編碼】：400-666-1917
報告目錄 

【報告描述】：

    《2011-2015年中國辦公樓市場調查及發展趨勢研究報告》主要依據中國國家統計局、中國海關、相關行業協會的數據支持，通過相關市場研究的工具、理論和模型，由慶豐咨詢網的資深專家和研究人員的分析，報告主要對辦公樓經營管理行業的市場現狀進行深入的市場調查分析，主要分析了辦公樓經營管理行業的市場規模、辦公樓經營管理供給和需求狀況、辦公樓經營管理市場競爭狀況和辦公樓經營管理主要企業經營情況、辦公樓經營管理行業主要企業的市場占有率，同時對辦公樓經營管理行業的未來做出分析預測，為企業了解該行業、投資該領域提供決策參考依據。慶豐咨詢網具有7年的產業研究和市場調研經驗，是中國權威的行業分析研究咨詢機構，本機構的研究報告保證報告的質量、數據的客觀性準確性，為確保您所購買報告的準確以及真實性，請直接從慶豐咨詢網購買即可，同時慶豐咨詢網還提供辦公樓經營管理項目可行性報告，辦公樓經營管理項目商業計劃書編寫服務。

第一章 辦公樓行業發展環境分析 1
第一節 辦公樓行業簡介 1
一、房地產行業定義及范圍界定 1
二、辦公樓發展歷史回顧 2
三、辦公樓劃分標準 3
第二節 社會分析 7
一、人口規模分析 7
二、人口學歷結構分析 8
三、城鎮人員從業狀況分析 9
第三節 技術分析 11
第四節 經濟分析 14
一、2011年宏觀經濟運行指標分析 14
二、2011年中國宏觀經濟發展展望 25
三、2011年中國經濟增長預測 27
第五節 政策法律分析 31
一、2011年主要房地產政策綜述 31
二、2011年主要房地產政策綜述 36

第二章 辦公樓國際市場分析 47
第一節 辦公樓國際需求分析 47
第二節 辦公樓國際供給分析 49
一、辦公樓供給分析 49
二、辦公樓供需平衡分析 49
第三節 辦公樓國際市場價格分析 49
一、金融危機沖擊全球寫字樓市場 49
二、2011年全球寫字樓市場分析 51
第四節 辦公樓國際區域市場分析 52
一、美國辦公樓市場分析 52
二、日本辦公樓市場分析 53
三、香港辦公樓市場分析 53

第三章 辦公樓國內市場分析 54
第一節 2010-2011年辦公樓市場分析 54
一、辦公樓開發投資 54
二、辦公樓新開工面積 59
三、辦公樓新銷售面積 60
四、辦公樓市場特征分析 62
第二節 市場需求分析 63
一、行業需求總量分析 63
二、辦公樓需求總量分析 68
三、辦公樓需求結構分析 71
第三節 供給分析 73
一、行業景氣分析 73
二、辦公樓供給總量分析 75
（一）2011年房地產開發投資增速出現逐月加快 75
（二）2011年房屋施竣工面積 79
三、辦公樓供給結構分析 82
四、辦公樓供需平衡分析 85
第四節 辦公樓價格分析 93
一、辦公樓歷年價格波動指數 93
二、辦公樓價格波動原因分析 101
第五節 辦公樓國內區域市場分析 102
一、國內重點區域分析（華南、華北、華東、中西部） 102
（一）2010年發展情況分析 102
（二）2011年發展情況分析 105
二、國內重點城市分析（北京、上海、西安、重慶、大連） 107
（一）北京 107
1、2010年發展情況分析 107
2、2011年發展情況分析 108
（二）上海 109
1、2010年發展情況分析 109
2、2011年發展情況分析 110
（三）廣州 111
1、2010年發展情況分析 111
2、2011年發展情況分析 112
（四）深圳 113
1、2010年發展情況分析 113
2、2011年發展情況分析 113
（五）大連 114
1、2010年發展情況分析 114
2、2011年發展情況分析 115
（六）青島 116
1、2010年發展情況分析 116
2、2011年發展情況分析 117
（七）天津 118
1、2010年發展情況分析 118
2、2011年發展情況分析 119
（八）西安 120
1、2010年發展情況分析 120
2、2011年發展情況分析 121
（九）沈陽 122
1、2010年發展情況分析 122
2、2011年發展情況分析 123
（十）杭州 124
1、2010年發展情況分析 124
2、2011年發展情況分析 124
（十一）南京 125
1、2010年發展情況分析 125
2、2011年發展情況分析 126
（十二）寧波 127
1、2010年發展情況分析 127
2、2011年發展情況分析 128
（十三）廈門 129
1、2010年發展情況分析 129
2、2011年發展情況分析 130
（十四）成都 131
1、2010年發展情況分析 131
2、2011年發展情況分析 132
（十五）武漢 133
1、2010年發展情況分析 133
2、2011年發展情況分析 134
（十五）重慶 135
第五節 辦公樓品牌市場結構分析 136
一、中國辦公樓開發企業10強研究 136
二、2011年中國房地產上市公司TOP10研究結果及分析 139
三、2011滬深房地產上市公司TOP10研究 141
四、2011中國大陸在港上市房地產公司TOP10研究 144
五、2011中國房地產財務穩健性上市公司 146
六、2011年中國房地產企業銷售業績剖析及市場預測 147
七、2011中國房地產百強企業研究報告 161

第四章 辦公樓市場競爭分析 167
第一節 市場集中度分析 167
一、房地產業前10名廠商市場占有率 167
二、集中度狀態描述及趨勢 167
第二節 價值鏈分析 168
第三節 辦公樓行業生命周期分析 174
第四節 辦公樓SWOT分析 175
一、優勢（Strengths） 175
二、劣勢（Weakness） 175
三、機會（Opportunities） 175
四、威脅（Threats） 176

第五章 主要廠商分析 177
第一節 中國海外發展有限公司 177
一、公司基本情況簡介 177
二、上市公司分析 178
第二節 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司 181
一、公司簡介 181
二、上市公司分析 181
第三節 北京首都開發控股（集團）有限公司 189
一、公司簡介 189
二、經營分析 190
第四節 SOHO中國有限公司 197
一、公司簡介 197
二、經營分析 199
三、財務分析 201
第五節 世茂集團 204
一、集團情況簡介 204
二、經營分析 204
第六節 香港長江實業集團公司 213
一、公司簡介 213
二、經營分析 214
三、財務分析 215
第七節 香港新世界發展 219
一、公司簡介 219
二、經營分析 219

第六章 2011-2015年辦公樓行業發展趨勢分析 224
第一節 2011-2015年辦公樓發展趨勢 224
一、高端辦公樓配置升級 224
二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 224
三、獨立性企業總部辦公樓將進一步發展 225
四、綠色和可持續將進一步發展 225
第二節 2011-2015年辦公樓市場規模預測 226
一、寫字樓市場的需求規模分析 226
二、寫字樓的供給狀況分析 227
第三節 2011-2015年辦公樓市場結構預測 228

第七章 2011-2015年辦公樓行業風險評價 230
第一節 宏觀經濟波動風險 230
第二節 政策風險 235
第三節 供給風險 237
第四節 價格風險 237

第八章 2011-2015年行業發展策略與建議 238
第一節 產品策略 238
第二節 價格策略 238
一、定價策略 239
二、差價策略 240
三、調價策略 242
四、折扣策略 242
第三節 渠道策略 244
一、營銷渠道運用要點----廣告 245
二、營銷渠道運用要點----新聞報道 245
三、營銷渠道運用要點----直郵 246
四、營銷渠道運用要點----互聯網 246
五、營銷渠道運用要點----朋友介紹 247
第四節 銷售策略 247
一、形象差異化是辦公樓營銷的終點 247
二、客戶定位應遵循四項原則 248
三、商業與辦公樓關系的六項原則 248
四、主動出擊是最重要的營銷手段 248
五、辦公樓整棟銷售探秘 248
第五節 服務策略 254
第六節 品牌策略 255
第七節 辦公樓行業投資機會與建議 257
一、六大要素決定其真正價值 257
二、辦公樓價值被低估 259
三、價值低估帶來的投資機會 260
四、數字背后的升值空間 261
五、甲級寫字樓投資成本收益分析 262
六、投資者投資寫字樓四法則 264

圖表目錄
圖表：寫字樓檔次劃分標準 7
圖表：2010年人口數及其構成 8
圖表：各地區按性別和受教育程度分的人口 (2007年) 8
圖表：2004-2010年城鎮居民人均可支配收入及其增長速度 10
圖表：城鎮單位就業人員平均勞動報酬和指數 10
圖表：2006-2011年中國GDP季度走勢圖 14
圖表：2010年-2011年5月工業增加值走勢圖 15
圖表：2011年1-5月中國工業增加值增長速度 15
圖表：2011年1-5月中國各地區工業增加值增長速度 16
圖表：2011年1-5月中國各行業工業增加值增長速度 17
圖表：2011年1-5月中國社會消費品零售總額 18
圖表：2011年1-5月中國城鎮固定資產投資情況 19
圖表：2011年1-5月中國各地區城鎮投資情況 20
圖表：2010-2011年5月中國進出口總值 22
圖表：2010-2011年5月中國CPI、PPI漲幅走勢圖 23
圖表：2010-2011年5月中國銀行新增人民幣貸款走勢圖 25
圖表：2011年世界經濟最新預測 28
圖表：2011年中國主要經濟指標預測 31
圖表：2010年5月份以來出臺的關于促進房地產行業健康發展的綜合性政策 32
圖表：2010年5月份以來出臺的主要稅收政策 35
圖表：2011年房地產行業資本金比例調整情況 38
圖表：2010年1-12月辦公樓投資完成額 54
圖表：2011年1-5月辦公樓投資完成額 54
圖表：2000年1-12月辦公樓投資完成額 54
圖表：2001年辦公樓投資完成額（1-12月） 55
圖表：2002年1-12月辦公樓投資完成額 55
圖表：2003年1-12月辦公樓投資完成額 56
圖表：2004年1-12月辦公樓投資完成額 56
圖表：2005年1-12月辦公樓投資完成額 57
圖表：2006年1-12月辦公樓投資完成額 57
圖表：2007年1-12月辦公樓投資完成額 58
圖表：2007年各地區按資質等級分的房地產開發企業辦公樓完成投資 58
圖表：2007年各地區按資質等級分的房地產開發企業辦公樓銷售額 59
圖表：2011年1-5月分地區辦公樓開發規模統計 59
圖表：2006年12月-2011年5月全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積增長率 61
圖表：2006年12月-2011年5月全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售額增長率 61
圖表：2007年12月-2011年5月全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況 63
圖表：2007年12月-2011年5月全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況 64
圖表：2007-2011年全國商品房銷售面積與銷售額增長率 65
圖表：2011年1-5月商品房銷售面積和銷售額增長情況 65
圖表：2007-2010年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況 66
圖表：2005-2010年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況 67
圖表：2005-2010年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況 67
圖表：2007-2010年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況 68
圖表：2011年1-5月分地區辦公樓銷售面積及同比增長情況統計 68
圖表：2011年1-5月分地區辦公樓銷售額及同比增長情況統計 69
圖表：2007年各地區按資質等級分的房地產開發企業辦公樓銷售面積 71
圖表：2007年5月-2011年5月國房景氣指數及主要分類指數走勢 73
圖表：2010年2月-2011年5月全國房地產開發景氣指數趨勢圖 74
圖表：2005年4季度-2010年4季度全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢 74
圖表：2006年12月-2010年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢 75
圖表：2010-2011年5月累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動情況 76
圖表：2005-2011年全國房地產開發投資走勢 76
圖表：2011年1-5月房地產開發企業完成投資及增速情況 77
圖表：2003年-2010年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況 78
圖表：2005-2010年各月累計住宅投資完成額對比情況 78
圖表：2005-2010年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況 79
圖表：2007年12月-2011年5月全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動情況 80
圖表：2007年12月-2011年5月全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況 80
圖表：2007年12月-2011年5月全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況 81
圖表：2007-2011 年全國商品房與住宅供應類指標增長率 81
圖表：2000-2007年中國寫字樓開工和施工面積 82
圖表：2005年各地區按登記注冊類型分的房地產開發企業(單位)辦公樓完成投資 82
圖表：2005年各地區按資質等級分的房地產開發企業(單位)辦公樓完成投資 83
圖表：2006年各地區辦公樓開發規模與開、竣工面積增長情況 84
圖表：2000-2007年全國寫字樓市場供求情況 85
圖表：2005年1-12月各地區辦公樓開發規模與開、竣工面積增長情況 86
圖表：2005年1-12月各地區辦公樓銷售面積增長情況 87
圖表：2006年1-12月各地區辦公樓開發規模與開、竣工面積增長情況 88
圖表：2006年1-12月各地區辦公樓銷售面積增長情況 89
圖表：2007年1-12月各地區辦公樓開發規模與開、竣工面積增長情況 90
圖表：2007年1-12月各地區辦公樓銷售面積增長情況 91
圖表：2010年1-12月各地區辦公樓開發規模與開、竣工面積增長情況 92
圖表：2010年1-12月各地區辦公樓銷售面積增長情況 93
圖表：2010年1-12月全國辦公樓價格指數 95
圖表：2010年1-4季度辦公樓租賃價格指數 95
圖表：2010年1-4季度物業管理價格指數(辦公樓) 95
圖表：2011年1-5月全國辦公樓價格指數 95
圖表：2011年4季度辦公樓租賃價格指數 95
圖表：2011年4季度物業管理價格指數(辦公樓) 96
圖表：2007年12月-2011年5月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況 96
圖表：2011年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數 96
圖表：2011年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下) 98
圖表：2005年1-4季度辦公樓銷售價格指數 100
圖表：2006年1-4季度辦公樓銷售價格指數 100
圖表：2007年1-12月全國辦公樓價格指數 100
圖表：2007年1-4季度辦公樓租賃價格指數 101
圖表：2007年1-4季度物業管理價格指數(辦公樓) 101
圖表：2007年中國內地城市寫字樓租金支出排行榜 102
圖表：2010年4季度各地區主要城市優質寫字樓租金售價 104
圖表：優質寫字樓市場分布 104
圖表：2011年第三季度各地區主要城市優質寫字樓租金售價 107
圖表：1993年Q1-2010年Q1北京優質寫字樓市場租金售價指數趨勢圖 108
圖表：1993年Q1-2011年Q1北京優質寫字樓市場租金售價指數趨勢圖 109
圖表：1993年Q1-2010年Q1上海優質寫字樓市場租金售價指數趨勢圖 110
圖表：1993年Q1-2011年Q1上海優質寫字樓市場租金售價指數趨勢圖 111
圖表：2000年Q2-2010年Q1廣州優質寫字樓市場租金售價指數趨勢圖 112
圖表：2003年Q1-2011年Q1廣州優質寫字樓市場租金售價指數趨勢圖 112
圖表：2003年Q2-2010年Q1深圳優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 113
圖表：2003年Q1-2011年Q1深圳優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 114
圖表：2003年Q2-2010年Q1大連優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 115
圖表：2003年Q1-2011年Q1大連優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 116
圖表：2003年Q2-2010年Q1青島優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 117
圖表：2003年Q1-2011年Q1青島優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 118
圖表：2003年Q2-2010年Q1天津優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 119
圖表：2003年Q1-2011年Q1天津優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 120
圖表：2003年Q2-2010年Q1西安優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 121
圖表：2003年Q1-2011年Q1西安優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 122
圖表：2003年Q2-2010年Q1沈陽優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 123
圖表：2003年Q1-2011年Q1青島優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 123
圖表：2003年Q2-2010年Q1杭州優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 124
圖表：2003年Q1-2011年Q1杭州優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 125
圖表：2003年Q2-2010年Q1南京優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 126
圖表：2003年Q1-2011年Q1南京優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 127
圖表：2003年Q2-2010年Q1寧波優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 128
圖表：2003年Q1-2011年Q1寧波優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 129
圖表：2003年Q2-2010年Q1廈門優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 130
圖表：2003年Q2-2010年Q1成都優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 132
圖表：2003年Q1-2011年Q1成都優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 133
圖表：2003年Q2-2010年Q1武漢優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 134
圖表：2003年Q1-2011年Q1武漢優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 135
圖表：2003年Q1-2011年Q1重慶優質寫字樓市場租金指數趨勢圖 136
圖表：2011滬深房地產上市公司綜合實力ＴＯＰ10 141
圖表：2011滬深房地產上市公司經營規模ＴＯＰ10 142
圖表：2011滬深房地產上市公司財富創造能力ＴＯＰ10 143
圖表：2011滬深房地產上市公司投資價值ＴＯＰ10 143
圖表：2011中國大陸在港上市房地產公司綜合實力ＴＯＰ10 144
圖表：2011中國大陸在港上市房地產公司財富創造能力ＴＯＰ10 145
圖表：2011中國大陸在港上市房地產公司投資價值ＴＯＰ10 146
圖表：2011中國房地產財務穩健性上市公司ＴＯＰ10 147
圖表：2011年中國房地產企業銷售金額TOP20 148
圖表：2011年中國房地產企業銷售面積TOP20 149
圖表：《2011年中國房地產企業銷售排行榜》進入榜單的22家企業月度銷售匯總 150
圖表：《2011年中國房地產企業銷售排行榜》進榜10家企業熱銷項目情況（按金額計） 151
圖表：《2011年中國房地產企業銷售排行榜》進榜10家企業熱銷項目情況（按面積計） 151
圖表：2011年我國房地產上市企業TOP20銷售金額及面積企業類型分布 152
圖表：2011年我國房地產上市企業TOP20銷售金額及面積區域比例分布 152
圖表：2011年我國房地產上市企業TOP20集中度情況（同比上半年全國銷售數據） 153
圖表：2011年全國十大城市中房地產企業集中度情況 154
圖表：2011年TOP20銷售金額與銷售面積城市集中度情況 155
圖表：2011年TOP20企業銷售金額與銷售面積區域分布 156
圖表：2011年我國房地產企業銷售面積TOP20所涉項目的能級情況 157
圖表：2011年我國房地產企業銷售面積TOP20各檔次項目銷售金額和面積比例 157
圖表：2011年我國房地產進榜企業銷售均價情況 159
圖表：2011年下半年我國房地產企業百億軍團潛在梯隊 160
圖表：企業的基本價值鏈 171
圖表：房地產企業的價值鏈 171
圖表：2007年與2010年中國海外發展有限公司財報摘要 179
圖表：2004年與2010年中國海外發展有限公司營業額增長趨勢圖 180
圖表：2004年與2010年中國海外發展有限公司股東應占權益增長趨勢圖 180
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司主營構成表 181
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司流動資產表 182
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司長期投資表 183
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司固定資產表 183
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司無形及其他資產表 184
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司流動負債表 184
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司長期負債表 185
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司股東權益表 185
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司主營業務收入表 186
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司主營業務利潤表 186
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司營業利潤表 186
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司利潤總額表 187
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司凈利潤表 187
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司每股指標表 187
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司獲利能力表 188
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司經營能力表 188
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司償債能力表 188
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司資本結構表 188
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司發展能力表 189
圖表：2010-2011年北京中關村科技發展(控股)股份有限公司現金流量分析表 189
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司主營構成表 192
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司流動資產表 192
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司長期投資表 192
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司固定資產表 193
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司無形及其他資產表 193
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司流動負債表 193
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司長期負債表 193
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司股東權益表 194
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司主營業務收入表 194
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司主營業務利潤表 194
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司營業利潤表 194
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司利潤總額表 195
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司凈利潤表 195
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司每股指標表 195
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司獲利能力表 195
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司經營能力表 196
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司償債能力表 196
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司資本結構表 196
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司發展能力表 196
圖表：2010-2011年北京首都開發股份有限公司現金流量分析表 197
圖表：截至2011年5月30日止SOHO集團的預售╱銷售情況 200
圖表：自2006年1月1日起至2011年5月31日止期間SOHO集團的預售╱銷售詳情 200
圖表：2011年SOHO集團協議銷售情況 201
圖表：2011年SOHO集團協議銷售情況 201
圖表：2004-2010年SOHO集團綜合損益表 203
圖表：2004-2010年SOHO集團綜合資產負債表 203
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司主營構成表 205
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司流動資產表 206
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司長期投資表 207
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司固定資產表 207
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司無形及其他資產表 207
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司流動負債表 208
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司長期負債表 209
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司股東權益表 209
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司主營業務收入表 210
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司主營業務利潤表 210
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司營業利潤表 210
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司利潤總額表 210
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司凈利潤表 211
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司每股指標表 211
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司獲利能力表 211
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司經營能力表 212
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司償債能力表 212
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司資本結構表 212
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司發展能力表 212
圖表：2010-2011年上海世茂股份有限公司現金流量分析表 213
圖表：2011年1-5月長江實業(集團)有限公司綜合收益表 216
圖表：2011年1-5月長江實業(集團)有限公司綜合財務狀況表 217
圖表：1999-2010年長江實業(集團)有限公司綜合損益計算表（港幣百萬元） 218
圖表：1999-2010年長江實業(集團)有限公司綜合資產負債表（港幣百萬元） 218
圖表：2010財政年度與2011財政年度新世界發展有限公司分部業績（百萬港元） 220
圖表：2010財政年度與2011財政年度新世界發展有限公司綜合收益圖表：（百萬港元） 221
圖表：新世界中國地產有限公司于2011 財政年度竣工的物業發展項目 222
圖表：新世界中國地產有限公司于2011 財政年度竣工之投資物業 223
圖表：2007-2011 年全國商品房銷售面積和房價指數增長率對比 230
圖表：2011年全國經理人對住宅市場成交量的預測 231
圖表：2011年全國經理人對政策環境的預測 232
圖表：1978 年至今人口出生率變化走勢 235
圖表：項目定價影響因素總結 240
圖表：寫字樓營銷推廣渠道示意圖 244
圖表：寫字樓營銷推廣渠道層次圖 244
圖表：2001-2007年全球成熟商務城市寫字樓租金收益率變化 260
圖表：2007年全球主要商務城市寫字樓租金收益率 260