2012-2016年中國深圳總部經濟園市場前景分析報告

【報告目錄】:

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報告目錄 1
圖表目錄 6
第一章 國內總部經濟園建設理論背景 7
第一節 國內總部經濟的相關概述 7
一、 總部經濟的定義 7
二、 總部經濟形成原因 8
三、 總部經濟內在機制 8
四、 總部經濟主要特點 10
五、 總部經濟的必然性 10
第二節 總部經濟發展的影響因素 11
一、 總部經濟發展的正面影響 11
二、 總部經濟發展的負面影響 14
第三節 深圳總部經濟研究 15
一、 深圳總部經濟政策背景 15
二、 深圳總部經濟的產業結構及發展概況 16
三、 深圳總部經濟的發展規劃 21
第四節 總部經濟在國內外發展概況 56
一、 總部經濟在國際上的發展 56
二、 中國總部經濟的發展格局 56
三、 國內城市總部經濟優惠政策比較 57
第二章 2011-2012年總部經濟行業發展環境分析 92
第一節 2011-2012年深圳宏觀經濟環境分析 92
一、 深圳GDP分析 92
二、 消費價格指數分析 95
三、 城鄉居民收入分析 97
四、 社會消費品零售總額 97
五、 全社會固定資產投資分析 99
第二節 2011-2012年深圳政策環境分析 102
第三節 2011-2012年深圳總部經濟社會環境分析 109
一、 人口環境分析 109
二、 教育環境分析 110
三、 文化環境分析 111
四、 生態環境分析 112
第三章 深圳總部經濟的SWOT分析 113
第一節 深圳總部經濟的優勢 113
一、 深圳總部經濟產業優勢 113
二、 深圳總部的交通和區位優勢 113
三、 深圳總部科研資源領先 114
四、 體制機制優勢 114
五、 完善的金融體系 115
第二節 深圳總部經濟的劣勢 116
一、 缺乏科研機構的支持 116
二、 自然資源以及土地缺乏嚴重 116
三、 金融創新不足 117
四、 國際化的人文環境未形成 117
第三節 深圳總部經濟的機遇 119
一、 國際產業向中國轉移 119
二、 深圳本地大型企業壯大 119
三、 國際企業走進深圳 120
第四節 深圳總部經濟的挑戰 121
一、 國內其他城市的快速崛起 121
二、 深圳與周邊城市的競爭 121
三、 發展布局仍待優化 122
第四章 2012年深圳總部經濟園建設投資吸引力分析 122
第一節 深圳總部經濟園建設需求分析 122
一、 大型及跨國企業對總部經濟園的需求 122
二、 工業園區升級對總部經濟園的需求 122
三、 城市運營發展對總部經濟園的需求 123
第二節 總部經濟園建設與運營模式分析 123
一、 總部經濟園的發展模式 123
二、 總部經濟園的盈利模式 124
三、 總部經濟園的招商模式 124
四、 園區運營與地產開發運營的關系 124
五、 總部經濟園投資注意事項 126
第三節 深圳總部經濟園創新發展模式 126
一、 以市場為主導 126
二、 以產業融合為主線 126
三、 以民營科技企業為重點 127
四、 發展科技引進模式 127
第五章 深圳總部經濟產業區總體概念性規劃 128
第一節 總部基地建設的國際樣本和深圳樣本 128
一、 總部基地的國際范本 128
二、 總部基地的深圳范本 132
第二節 深圳總部經濟產業區項目的總體建設構想 139
一、 深圳總部經濟產業區的開發模式 139
二、 深圳總部經濟產業區的布局 140
第三節 深圳總部經濟產業區的規劃理念 144
一、 以產業平臺構建為核心導向 145
二、 構筑高端要素聚集能力 146
三、 幫助區內企業的成長性 148
第六章 深圳發展總部經濟的成本效益分析 149
第一節 效益分析 149
一、 直接效益 149
二、 間接效益 150
三、 周邊地區效益 150
四、 企業效益 151
第二節 成本分析 151
一、 交易成本 151
二、 優惠成本 151
三、 閑置成本 151
四、 歧視成本 151
五、 社會震蕩成本 151
第三節 產業聚集優勢效應分析 152
一、 競爭優勢效應 152
二、 空間聚集與擴散效應 152
三、 增長極效應 153
四、 要素轉移效應 154
五、 結構調整效應 154
第七章 深圳總部企業的個案分析 155
第一節 總部經濟園成功建設及運營要素分析 155
一、 總部經濟園區建設成功因素分析 155
二、 工業園區運營要素 155
第二節 總部經濟的企業類型 157
第三節 深圳總部企業的典型個案 158
第四節 產業園區發展趨勢 161
第八章 深圳總部經濟發展戰略分析 162
第一節 戰略定位 162
一、 指導思想 162
二、 基本原則 162
三、 發展定位 162
四、 發展目標 163
第二節 發展戰略 163
一、 創新驅動戰略 163
二、 產業融合戰略 163
三、 人才高地戰略 163
四、 環境優化戰略 164
五、 空間聚集戰略 164
第九章 2012年總部經濟園的建設與投資風險 164
第一節 影響總部經濟園發展的主要因素 164
一、 2012-2016年影響總部經濟園的有利因素分析 164
二、 2012-2016年影響總部經濟園的穩定因素分析 165
三、 2012-2016年影響總部經濟園發展面臨的挑戰 165
四、 2012-2016年影響總部經濟園發展面臨的機遇 166
第二節 總部經濟園建設與運營的風險預警 168
一、 總部經濟園建設與運營的市場風險 168
二、 政府職能發揮薄弱 169
三、 產業定位和功能定位趨同 170
四、 企業“退出”“進入”風險 170
第十章 深圳發展總部經濟的政策建議 171
第一節 做好總部經濟發展總體規劃 171
一、 調整城市空間發展規劃 171
二、 區域總部經濟合作拓展 171
三、 加快發展資本市場 172
第二節 加強對總部經濟的管理 173
一、 完善總部經濟的管理機制 173
二、 完善總部經濟的工作機制 173
第三節 制定相關扶持政策和便利措施 174
一、 完善統計和稅收政策 174
二、 區域產業和功能的合理分工 174
三、 建立與國際市場接軌的環境 175
第四節 改善總部經濟投資軟硬環境 175
一、 繼續推進總部經濟投資硬環境的建設 175
二、 積極加快總部經濟投資軟環境的營造 176
第十一章 研究結論 177
圖表目錄
圖表 1：總部經濟特征 10
圖表 2：總部企業及總部帶動產業稅收的主要稅源和稅種 13
圖表 3：福田區總部企業增長概況 22
圖表 4：2009年深圳第一批認定的各區總部企業比較 23
圖表 5：福田總部經濟行業龍頭 24
圖表 6：福田區金融業占深圳市比重 25
圖表 7：福田區總部企業投資主體 27
圖表 8：福田區總部經濟“一二八”發展基本格局 32
圖表 9：“三“三橫三縱”的空間分布示意圖 43
圖表 10：國內城市總部經濟優惠政策比較 57
圖表 11：2011年深圳市工業產值 93
圖表 12：2006-2011年地方財政一般預算收入及增長速度 94
圖表 13：2011年深圳市居民消費價格 95
圖表 14：2011年深圳市居民消費價格漲跌幅度（月度同比） 96
圖表 15：2011年居民消費價格指數 96
圖表 16：2006-2011年居民人均可支配收入及增長速度 97
圖表 17：2006-2011年深圳市社會消費品零售總額及增長速度 98
圖表 18：2011年深圳市分區社會消費品零售總額 98
圖表 19：2006-2011年深圳市固定資產投資及增長速度 99
圖表 20：2011年深圳市固定資產投資 100
圖表 21：2011年分行業固定資產投資及增長速度 101
圖表 22：2011年房地產開發主要指標完成情況 102
圖表 23：2011年末深圳市分區常住人口 110
圖表 24：2011年深圳市各類教育招生、在校生和畢業生人數及增長速度 111
圖表 25：2006-2011年深圳市各類教育在校生人數 111
圖表 26：深圳市城市建設用地增量 117
圖表 27：國外Business park發展歷程 128
圖表 28：深圳工業布局（一核心、九片區、五十二園） 143
圖表 29：高新園區的產業構建模式 144
圖表 30：產業園模式進化對比 145
圖表 31：圍繞R&D產業化的平臺 146
圖表 32：價值鏈微笑曲線 147
圖表 33：生態宜居城市的開發要素 148
圖表 34：2003-2011年中國非金融類對外直接投資額 178
圖表 35：2012福布斯全球企業2000強國家或地區分布 179