2013-2017年海南房地產市場觀察及投資咨詢報告

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內容介紹

本研究咨詢報告由公司領銜撰寫，共十八章。首先介紹了房地產的定義、類型、特點及價值影響因素等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、海南房地產業的發展環境、海南房地產市場的運行情況及海南房地產價格情況，并對海口市、三亞市、文昌市、瓊海市、定安縣等市縣房地產市場進行了詳細分析，然后具體介紹了海南旅游房地產、海南住宅市場、商業地產市場和二手房市場的發展情況。隨后，報告對海南房地產市場做了重點企業分析、營銷分析、投融資分析和未來發展趨勢分析，最后詳細列明并解析了與海南房地產業密切相關的政策和法規。您若想對海南房地產市場有個系統了解或者想投資海南房地產，本報告是您不可或缺的重要工具。

報告目錄

第一部分  行業發展分析

第一章 房地產行業相關概述 1
第一節 房地產概念闡釋 1
一、房地產的定義 1
二、房地產的特征 1
三、房地產的自然形態 1
四、房地產的類別 1
第二節 房地產行業概述 3
一、房地產行業的定義 3
二、房地產行業的主要領域 3
三、房地產行業的特點 3
四、房地產行業的地位 3
第三節 房地產市場分析的內容和特點 3
一、房地產市場分析的層次 3
二、房地產市場分析的內容 4
三、房產地市場分析的特點 5
四、提高房地產市場分析有效性的途徑 6

第二章 中國房地產市場發展分析 8
第一節 中國房地產行業的發展綜述 8
一、改革開放30年中國房地產的發展概述 8
二、中國房地產行業的改革發展 9
三、中國房地產行業周期化特征 16
四、中國房地產行業整體利潤率超過30% 19
第一節 2012年全國房地產市場概況 20
一、房地產投資呈兩位數增長 成交量在震蕩中繼續上升 21
二、前三季度房地產市場運營呈現三種不同特征 28
三、影響2012年房地產走勢的因素分析 28
第二節 2011-2012年全國房地產業運行情況分析 30
一、土地開發及購置面積 30
（一）2011年土地供應及開發面積情況 30
（二）2012年房地產土地供應情況 33
二、房地產投資完成額 34
（一）2011年房地產開發投資完成額 37
（二）2012年房地產開發投資完成額 38
三、資金來源分析 42
（一）2011年房地產開發企業資金來源全面趨緊 42
（二）2012年房地產開發企業資金來源緊張局面持續好轉 44
四、房屋施竣工面積 46
五、國房景氣指數分析 49
第三節 2011-2012年我國房地產市場運行狀況 52
一、房地產開發投資 52
二、商品房銷售面積與銷售額 52
(一)2011年全國商品房銷售面積與銷售額情況 52
(二)2012年全國商品房銷售面積與銷售額情況 56
三、房地產價格 60
(一)2011年全國房地產市場價格變動情況 60
(二)2012年全國房地產市場價格變動情況 64
四、住宅市場 69
五、辦公樓、商業營業用房市場 71

第三章 海南省房地產行業經濟背景分析 76
第一節 海南宏觀環境概況 76
一、海南省概況 76
二、海南省行政區劃 82
三、海南省交通概況 85
五、特區海南打造國際旅游島成國家戰略 86
第二節 海南省宏觀經濟狀況 87
一、海南省經濟發展概況 87
二、2011年海南省經濟社會發展狀況 92
三、2012年海南省經濟持續回升運行質量提高 95
第三節 海南省產業結構分析 96
一、海南產業結構調整正不斷優化 96
二、海南省出臺產業結構調整政策意見 98
三、海南著力構建特色產業經濟結構 99
第四節 海南省經濟社會發展規劃與目標 100
一、未來5年海南將大力發展港口經濟 100
二、海南將規劃建設國際旅游島 102
三、海南擬打造三大特色文化旅游圈 105

第四章 海南省房地產行業發展分析 107
第一節 海南房地產行業概況 107
一、海南房地產業的發展歷程 107
二、金融危機對海南房地產行業影響較小 108
三、海南房地產行業逐漸步入多極化時代 109
四、海南三線房地產市場受寵 111
五、國際旅游島“吸金”效應 4700億海南大肆圈地 115
六、海南房地產市場發展隱憂凸顯 亟須加強調控 116
七、海南暫停土地出讓、樓盤一天漲5000 119
第二節 2010-2012年海南房地產市場分析 121
一、2010年海南房地產市場簡況 121
二、2011年海南房地產市場發展分析 122
三、2011年金融危機下海南房地產市場運行特點分析 122
四、2011年海南房地產業盤點 130
五、2012年海南房地產開發及銷售情況 134
第三節 海南房地產對外熱銷 135
一、海南房產市場火熱 已成為中國富人投資的熱土 135
二、海南省房地產對外銷售情況分析 137
三、海南房地產對外熱銷的原因解析 139
第四節 海南房地產市場面臨的問題及發展建議 142
一、海南房地產市場面臨的主要問題 142
二、海南房地產行業應積極關注可持續發展 143
三、海南房地產業持續健康發展必須理順三個關系 145
四、2012年伊始 把脈海南房產：五大問題三大建議 146

第二部分  市場及細分市場分析

第五章 海南房地產市場價格分析 149
第一節 海南房地產價格發展概況 149
一、海南房價現狀分析 149
二、金融危機下海南房價逆市上揚原因分析 153
三、海南房價面臨的社會問題 154
四、抑制海南房地產價格“井噴” 155
第二節 海南省房地產市場價格的合理性分析 158
一、海南房價的主要影響因素 159
二、實證研究 162
三、實證分析結論 163
第三節 海南房地產價格的成本探析 164
一、土地成本 164
二、建安成本 166
三、稅費 166
四、管理費用 168
五、房地產開發經營費用項目羅列 168

第六章 海口市房地產市場 176
第一節 海口市土地市場 176
一、2012年海口地價逆勢上漲 176
二、2012年海口地價增長情況分析 177
三、2012年海口新基準地價上調情況 178
四、2012年海口土地市場情況 179
五、農村宅基地流轉置換破解海口城市建設用地不足 181
六、2012年海口市土地利用總體規劃(2006-2020年)開始公示 182
七、2012-2013年海口商品住房用地供應及建設計劃 183
第二節 2011年海口市房地產市場分析 184
一、2011年海口房地產業發展現狀 184
二、海口的房價走勢及運行特點 185
三、影響房地產價格變動的因素分析 186
第三節 2012年海口市房地產市場分析 187
一、2012年海口商品房銷售情況 188
二、2012年海口房地產價格穩定持續上漲 189
第四節 海口房地產業投融資及發展建議、趨勢分析 194
一、海口房地產業投融資情況 194
二、海口房地產市場管理的幾點建議 194
三、海口房地產市場未來變化趨勢 195

第七章 海南省其他地區房地產市場 197
第一節 三亞市 197
一、三亞房地產市場發展概況 197
二、2010年三亞市房地產市場分析 201
三、2011年三亞房地產市場供銷情況 205
四、2011年三亞房地產市場運行特點分析 207
五、2012年三亞房地產市場運行狀況分析 210
六、2012年三亞房地產市場銷售情況 211
第二節 文昌市 211
一、文昌房地產市場發展概況 212
二、文昌房地產市場發展現狀及展望 213
三、文昌房地產價格的增長空間大 214
第三節 瓊海市 215
一、2011年瓊海旅游房地產投資情況 215
二、2012年瓊海房地產市場分析 216
三、瓊海房地產發展須順應國際旅游島建設需要 217
第四節 其他地區 218
一、定安縣房地產市場發展現況及展望 218
二、澄邁房地產行業將主打“生態牌” 219
三、澄邁房地產市場發展前景分析 221
四、保亭縣房地產市場正逐漸興起 222

第八章 海南省旅游房地產 225
第一節 旅游房地產概述 225
一、旅游房地產的定義 225
二、旅游房地產的特點 227
三、旅游房地產的開發模式 227
第二節 中國旅游房地產發展概況 230
一、中國旅游房地產市場現況 231
二、我國旅游房地產開發中存在的問題 232
三、我國旅游房地產的主要開發模式 233
四、旅游房地產發展受多方面因素影響 234
四、我國旅游地產發展的對策建議 236
五、旅游房地產的市場前景分析 237
第三節 海南旅游業發展分析 239
一、海南旅游業發展綜述 239
二、海南旅游業發展現狀分析 242
三、打造國際旅游島有助于海南旅游業的國際化發展 245
四、2012年海南旅游產業開局火爆 247
第四節 海南省旅游房地產分析 248
一、海南旅游房產發展迅速 248
二、2012年海南旅游房地產投資情況 249
三、海南將大力發展旅游房地產 250
四、2012年海南旅游房地產強勁復蘇 250
五、海南濱海景觀用地優先用于發展旅游 251
六、海南省旅游房地產發展與國際旅游島建設 251
第五節 海南旅游房地產業存在的主要問題及對策分析 269
一、海南省旅游房地產業發展存在的主要問題 269
二、海南旅游房地產發展的對策分析 270
三、海南旅游房地產快速發展推動旅游業轉型升級 271
四、海南島東西岸旅游房地產投資開發建議 272
五、海南旅游地產發展前景分析 273

第九章 海南住宅市場 275
第一節 住宅產業概述 275
一、住宅產業的定義 275
二、住宅產業的發展 275
三、住宅產業的分類 277
第二節 海南住宅市場分析 277
一、2011年海南住宅市場銷售情況 277
二、2012年海南住宅開發銷售情況 278
三、海南將禁止住宅改商用 278
四、未來養生住宅將成海南住宅的發展方向 280
第三節 海南別墅市場 281
一、海南別墅市場發展分析 281
二、海南別墅被認定為住房 283
三、09海南最佳海景別墅評選、寶安江南城深入人心 284
四、豪宅潛力被看好 東北人成海南豪宅置業主力 286
五、金融危機下海南別墅市場投資分析 289
六、海南別墅市場營銷手段的創新 290
七、2012年伊始 海南樓市瘋狂、別墅單價達9萬㎡ 292
第四節 海口住宅市場 293
一、海口商品住宅市場發展概況 293
二、海口高檔住宅市場分析 295
三、2012年海口商品住宅供需情況 296
四、2012年海南商品房銷售情況 298
第五節 三亞住宅市場 300
一、三亞鼓勵開發科技住宅 300
二、2012年三亞新建高檔住宅需求旺盛 302
三、2012年三亞住宅對北京的外銷情況 303
四、2012年三亞房價累計同比上漲情況 303
五、2012年三亞已建成保障性住房建設情況 304

第十章 海南省商業地產 305
第一節 中國商業地產概況 305
一、商業房地產概述 305
二、2011年中國商業地產市場狀況 307
三、2011年中國商業地產市場的主要特點 309
四、2012年中國商業地產市場發展淺析 310
五、2012年我國商業地產存在的機遇 313
第二節 海南商業地產發展分析 314
一、海南商業地產發展概述 314
二、海南商業地產發展狀況分析 316
三、海南商業地產業存在的三個問題 318
第三節 海口商業地產 320
一、海口商業地產發展概述 320
二、海口商業地產發展步入經營時代 321
三、面積供應量龐大 海口商業地產開發與經營的錯位 323
四、海口市對商業地產開發建設進行管制 324
五、海口商業地產商圈分析 325
六、海口商業地產行業新運營模式的探索 328
第四節 海南商業地產發展對策分析 328
一、重新認識商業地產 328
二、商業地產開發的三個關鍵步驟 329
三、打旅游牌是海南商業地產業的發展出路 330

第十一章 海南省二手房市場 332
第一節 二手房概述 332
一、二手房的概念及種類 332
二、二手房專有名詞的概念 332
三、二手房升值的因素 333
第二節 海南二手房市場分析 334
一、新政對海南二手房市場影響分析 335
二、2012年海南二手房市場上演歲末瘋狂 336
三、海南二手房市場開始捂房 337
四、國際旅游島帶火海南二手房、成商業投資熱點 338
第三節 海口市二手房市場 339
一、2012年海口二手房市場熱銷 339
二、“2改5”新政對海口二手房交易的影響 341
三、海口二手房交易資金將用專用賬戶管理 342
四、海口市房價一路上揚：二手房交易火爆房源緊張 343
第四節 三亞二手房市場 344
一、2012年三亞二手房價格分析 344
二、新政顯效、海南三亞二手房交易出現降勢，本地居民是購買主力軍 345

第三部分  企業及營銷分析

第十二章 海南省房地產企業分析 347
第一節 海南省本土房地產企業 347
一、海南天拓投資開發有限公司 347
二、三亞昌達房地產開發有限公司 348
三、海南金手指房地產開發有限公司 349
四、海南珠江控股股份有限公司 350
五、海南兆南集團 356
六、海南蘭海實業集團有限公司 357
七、海南昌茂企業（集團）有限公司 358
八、海南海德實業股份有限公司 359
第二節 進駐海南省房地產業的外地企業 365
一、雅居樂地產 365
二、富力地產 366
三、魯能集團 367
四、華潤集團 371
五、萬科 374
六、保利地產 375
第三節 房地產企業提升自身競爭力的對策 379
一、房地產企業提升核心競爭力的對策 379
二、建立整體機能打造房地產企業核心競爭力 381
三、物業提升房企品牌價值 383

第十三章 房地產市場營銷分析 386
第一節 房地產市場銷售渠道 386
一、傳統銷售渠道 386
二、新型銷售模式 387
三、渠道選擇的要素考慮 389
第二節 房地產行業營銷概況 390
一、我國房地產營銷存在的問題及對策 390
二、房地產行業“三次界面”營銷分析 393
三、房地產行業營銷終端突圍策略分析 395
四、中國房地產市場營銷的發展趨勢 398
第三節 房地產網絡營銷分析 401
一、房地產網絡營銷綜述 401
二、我國房地產網絡營銷發展制約因素及存在的問題 402
三、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面 404
四、房地產網絡營銷模式的主要創新 406
五、房地產網絡營銷的發展方向 409
六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路 409

第四部分  政策法規及前景預測

第十四章 海南房地產業相關政策法規分析 415
第一節 中國房地產業的國家政策調控回顧 415
一、2011年中國房地產行業相關政策 415
二、2012年中國房地產行業相關政策盤點 415
第二節 2012年中國房地產業政策分析 436
一、2012年中國房地產行業相關政策綜述 436
二、2012年中國房地產政策環境分析 439
三、2013年中國房地產相關政策預測 445
第三節 海南房地產業政策分析 449
一、2011年底海南出臺一系列刺激房地產發展的利好政策 449
二、海南推出多項房地產行業收費優惠政策 451
三、海南重啟購房落戶政策影響分析 451
四、海南省簡化房地產過戶辦稅的相關意見 453
第四節 中國房地產相關政策法規介紹 453
一、中華人民共和國土地管理法 453
二、中華人民共和國城市房地產管理法 469
三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 479
四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 485
五、中華人民共和國物權法 495
第二節 海南省房地產相關政策法規介紹 524
一、海南省積壓商品房轉化為經濟適用住房管理辦法 524
二、海南省閑置建設用地處置規定 525
三、海南經濟特區城市房地產價格評估管理規定 527
四、海南經濟特區土地管理條例（2006年修正） 532
五、海南省實施《城市房屋拆遷管理條例》細則 549
六、海南省城鎮房屋拆遷補償安置資金監督管理辦法 553
七、海南省土地征收補償安置管理辦法 556
八、海南省國有企業改革劃撥土地使用權管理辦法 561
九、海口市投資、購房和捐贈辦理入戶暫行辦法（草案征求意見稿） 564

第十五章 2013-2017年海南房地產發展趨勢分析 567
第一節 2013-2017年中國房地產的發展趨勢 567
一、中國房地產市場發展前景展望 567
二、后奧運時代房地產業發展走勢 568
三、未來房地產行業的八大趨勢 570
四、網絡時代房地產的發展趨勢 571
第二節 2013-2017年海南房地產業發展趨勢 574
一、2013-2017年海南房地產業發展趨勢 574
二、2013-2017年海南高端房地產發展趨勢 575
三、休閑地產成海南房地產發展的新方向 575
四、海南旅游房地產業高端旅游度假酒店業發展前景透視 577
五、海南房地產產業結構發展的戰略方向 584
六、國際旅游島，海南房地產發展機遇與挑戰 587

第五部分  行業投融資策略

第十六章 海南省房地產行業投資策略探討 589
第一節 中國房地產市場投資概況 589
一、中國房地產行業的投資特性 589
二、房地產行業的投資環境分析 589
三、我國主要城市房地產開發吸引力分析 593
四、二三線城市是中國房地產未來投資熱點 597
五、外資投資中國房地產領域的主要特點 598
六、投資中國房地產業面臨的主要挑戰 601
第二節 2011-2012年海南房地產投資開發狀況 603
一、海南房地產開發投資連續三年增幅超過30% 603
二、2011年海南房地產業投資情況 604
三、2012年海南房地產開發投資增長情況 604
四、2012年海南房地產外商投資情況 605
第三節 海南房地產業投資動態分析 605
一、海南房地產業的投資前景 605
二、推動海南省房地產投資銷售快速增長的因素分析 608
三、經濟危機下海南休閑房地產行業成跨國企業投資避風港 610
四、2012年海南房地產投資火熱政府大幅推地降溫 611
五、海南房地產開發熱點地區發生轉移 613
第四節 房地產投資的風險 613
一、中國房地產投資風險概況 613
二、房地產開發的法律風險及其防范 616
三、房地產投資風險的防范策略 620
四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施 624
第五節 海南房地產投資風險分析 627
一、海南房地產投資風險高于一線城市 627
二、“國際旅游島”令海南炒房者熱炒房地產、頻現種種風險隱患 628
三、兩個“暫停”催動熱錢涌入、海南房地產泡沫令人憂慮 629

第十七章 海南房地產行業融資策略探討 631
第一節 中國房地產融資渠道的多元化 631
一、銀行貸款 631
二、上市融資 631
三、房地產債券融資 631
四、夾層融資 632
五、房地產信托 632
六、海外地產基金 632
七、房地產信托投資基金（REITS） 633
八、其他方式 636
第二節 中國房地產融資現狀 637
一、我國房地產融資市場發展概況 637
二、我國房地產融資市場的主要特點 638
三、并購貸款成大型房地產企業融資新興渠道 639
四、我國房地產融資市場發展趨勢分析 640
第三節 房地產信托投資基金拓寬融資渠道 642
一、房地產投資信托基金的基本概念與特點 642
二、發展房地產投資信托基金的重要意義 643
三、中國房地產信托投資基金發展概況 644
四、發展我國REITs運作模式選擇 646
五、中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議 647
第四節 房地產企業融資能力研究 648
一、內源融資能力 649
二、權益融資能力 649
三、負債融資能力 653
四、提升房地產企業融資能力的對策建議 656
第五節 房地產融資存在的問題及發展策略建議 657
一、我國房地產企業融資存在的主要問題 657
二、房地產企業的融資對策 662
三、房地產融資方式創新的思路分析 663
四、房地產融資方式的選擇 665

附錄：《海南省城鄉規劃條例》 669

圖表目錄
圖表：2012年1-12月房地產開發企業完成投資及增速情況 22
圖表：2011年2月-2012年12月全國房地產開發景氣指數趨勢圖 23
圖表：2012年12月全國各大中城市房屋銷售價格指數 24
圖表：2010-2011年各月累計全國房地產企業購置與完成開發土地面積及同比增長情況 30
圖表：2010-2011年各月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況 31
圖表：2010-2011年各月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況 31
圖表：2011年1月-7月累計全國購置土地面積及同比增長情況 31
圖表：2011年8月-12月累計全國購置土地面積及同比增長情況 32
圖表：2005-2011年各月累計購置土地面積及同比增長率對比情況 32
圖表：2011年1月-12月累計完成開發土地面積及同比增長情況 32
圖表：2005-2011年各月累計完成開發土地面積及同比增長率對比情況 33
圖表：2012年1-12月主要城市住宅類土地供應情況（占地面積） 33
圖表：2001-2011年6月固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況 34
圖表：2011年1-6月不同用途房地產投資完成額所占比重 35
圖表：2006年6月-2011年6月東、中、西部地區房地產開發投資增長率變化情況 36
圖表：2003年-2011年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況 37
圖表：2011年1月-12月累計住宅投資完成額及同比增長情況 37
圖表：2005-2011年各月累計住宅投資完成額對比情況 38
圖表：2005-2011年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況 38
圖表：2009-2012年12月累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動情況 39
圖表：2005-2012年全國房地產開發投資走勢 40
圖表：2012年1-12月房地產開發企業完成投資及增速情況 40
圖表：2003年-2011年各月累計固定資產投資及房地產開發投資增速變動情況 41
圖表：2005-2011年各月累計住宅投資完成額對比情況 42
圖表：2005-2011年各月累計住宅投資完成額同比增長率對比情況 42
圖表：2006年12月-2011年12月房地產開發企業資金來源結構運行趨勢 43
圖表：2010年12月-2011年12月累計全國房地產開發企業資金來源及同比增長情況 43
圖表：2009-2012年12月全國房地產開發企業資金來源構成情況 45
圖表：2010年6月-2012年12月全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動情況 46
圖表：2010年6月-2012年12月全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動情況 47
圖表：2010年6月-2012年12月全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況 47
圖表：2010年6月-2012年12月全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況 48
圖表：2010-2012 年全國商品房與住宅供應類指標增長率 48
圖表：2005年4季度-2011年4季度全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢 49
圖表：2010年12月-2012年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢 50
圖表：2005年4季度-2011年4季度全國行業企業與房地產企業景氣指數走勢 51
圖表：2006年12月-2011年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢 51
圖表：2005-2012年全國房地產開發投資走勢 52
圖表：2010-2011年各月累計全國商品房銷售面積及同比增長情況 53
圖表：2010年12月-2011年12月累計商品房銷售面積及同比增長情況 53
圖表：2005-2011年各月累計商品房銷售面積及同比增長率對比情況 54
圖表：2005-2011年各月累計商品住宅銷售面積及同比增長率對比情況 54
圖表：2010-2011年各月累計全國商品房銷售額及同比增長情況 55
圖表：2010年12月-2011年12月累計商品房銷售額及同比增長情況 55
圖表：2010年6月-2012年12月全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長情況 56
圖表：2010年6月-2012年12月全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長情況 57
圖表：2010-2012年全國商品房銷售面積與銷售額增長率 58
圖表：2010-2011年各月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況 60
圖表：2011年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數 61
圖表：2011年4季度70個大中城市房屋銷售價格指數（續表） 62
圖表：2010年6月-2012年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數變動情況 65
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數 65
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下) 67
圖表：2010-2012 年全國商品房與住宅供應類指標增長率 70
圖表：2010-2012 年全國商品房銷售面積與銷售額增長率 70
圖表：2011年辦公樓投資完成額 71
圖表：2012年辦公樓投資完成額 71
圖表：2012年分地區辦公樓開發規模統計 71
圖表：2006年-2012年全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售面積增長率 72
圖表：2006年 -2012年全國住宅、辦公樓、商業營業用房銷售額增長率 73
圖表：2012年分地區辦公樓銷售面積及同比增長情況統計 73
圖表：2012年分地區辦公樓銷售額及同比增長情況統計 74
圖表：2012年各月海南省房地產完成投資及商品房銷售面積、銷售額一覽表 135
圖表：2011年海南省商品房省外省內銷售構成情況 137
圖表：2011年海南省商品房各地區銷售構成情況表 137
圖表：海南省商品房購買人群分布是示意圖 137
圖表：2010年—2012年以來海口房地產價格走勢 155
圖表：2011年三季度至2012年海口地價水平值變化表 177
圖表：2012年1月至2012年12月海口土地市場供應走勢 179
圖表：2012年1月至2012年12月海口土地市場成交走勢 180
圖表：2012年1月至2012年12月海口土地市場成交均價走勢 181
圖表：2011年至2012年海口低價水平值變化表 189
圖表：11月海口商品房日銷售套數圖 190
圖表：11月海口商品房日銷售均價圖 191
圖表：2005-2012年海南省房地產開發投資情況 257
圖表：2005-2012年海南省商品房施工情況 257
圖表：2005-2012年海南省商品房開工情況 258
圖表：2005-2012年海南省商品住房銷售面積情況 258
圖表：2005-2012年海南省商品住房銷售收入情況 258
圖表：2005-2012年海南省商品住房銷售收入在GDP中的比重 258
圖表：2005-2012年海南省房地產稅收收入占全省地方稅收收入的比重 259
圖表：海南別墅項目具體分布表 282
圖表：截止2012年12月25日2012年度海南最佳海景別墅的最新排名分析： 284
圖表：2012年度海南最佳海景別墅的最新排名 286
圖表：2011年1-11月住宅成交金額十強排行榜 294
圖表：2010-2011年住宅及商業地產投資、建設、銷售情況 307
圖表：2011年四大城市二手住宅價格指數及甲級寫字樓租金指數對比 308
圖表：2006-2011年北京、上海外資整體收購金額 309
圖表：部分上市房企2011年第三季報數據 309
圖表：2000年-2005年海口商業地產開發相關數據 323
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司主營構成表 351
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司流動資產表 351
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司長期投資表 352
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司固定資產表 352
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司無形及其他資產表 352
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司流動負債表 352
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司長期負債表 353
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司股東權益表 353
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司主營業務收入表 353
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司主營業務利潤表 353
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司營業利潤表 354
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司利潤總額表 354
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司凈利潤表 354
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司每股指標表 354
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司獲利能力表 355
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司經營能力表 355
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司償債能力表 355
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司資本結構表 355
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司發展能力表 356
圖表：2009-2012年海南珠江控股股份有限公司現金流量分析表 356
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司主營構成表 360
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司流動資產表 361
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司長期投資表 361
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司固定資產表 361
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司無形及其他資產表 361
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司流動負債表 362
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司長期負債表 362
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司股東權益表 362
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司主營業務收入表 362
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司主營業務利潤表 363
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司營業利潤表 363
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司利潤總額表 363
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司凈利潤表 363
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司每股指標表 363
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司獲利能力表 364
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司經營能力表 364
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司償債能力表 364
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司資本結構表 364
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司發展能力表 365
圖表：2009-2012年海南海德實業股份有限公司現金流量分析表 365
圖表：存款準備金率歷次調整后的股市表現： 445
圖表：未來可能出臺的相關政策一覽 445
圖表：2001年來全國商品房銷售面積及房價指數走勢與政策 446
圖表：部分機構對2012年信貸規模的預測 447
圖表：1999年來國內物價、房價、股價走勢圖 448
圖表：2012年全國四十個大中城市房地產投資環境吸引力排名TOP10 594
圖表：2012年全國四十個大中城市住宅開發投資吸引力排名TOP10 595
圖表：2011 年主要城市住宅銷售額及其增長率 596
圖表：房地產資金流動過程 648
圖表：部分海外房地產基金投資中國的房地產案例 651
圖表：萬科與外資房地產投資商HI合作方式示意圖 652
圖表：萬科十七英里信托計劃操作示意圖 654
圖表：中國房地產開發企業(單位)資金來源 658